ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ЧАСТНОГО ДОМА

Выбрав архитектурное решение вашего дома, определив технологию строительства - самое время определиться с оптимальным типом фундамента.
Почему именно с оптимальным? Всё потому, что практически на любом грунте и под любой дом, можно использовать все типы фундаментов. Главное понять во сколько он обойдется и не получить дополнительные расходы при устройстве фундамента. Поэтому, при разработке конструктивных решений для фундамента проектируемого дома, проектировщику необходимы данные по:
- проект дома (для распределения нагрузок дома на грунт)
- заключению инженерно-геологического изыскания на пятне застройки
- рельефу участка

При посадке дома на участок - не забудьте учесть нормативные отступы от красных линий! подробнее про красные линии см. пункт №3 тут

Точечный фундамент для загородных домов – это самый экономичный тип фундамента. Идеально подходит под каркасные дома, коттеджи без подвалов и бань. По количеству необходимого бетона, времени и трудозатрат стоимость таких фундаментов почти в два раза меньше, к примеру, ленточных.

По конструкции столбчатая основа здания представляет собой ряд монолитных железобетонных столбов. Устанавливаются на расстоянии 0,8-3 метра друг от друга, в точках пересечения несущих стен, нагруженных опор и других точек нагрузки. Точное количество и расположение определяет проектировщик при разработке конструктивных решений. 

Столбчатый монолитный железобетонный фундамент, который характеризуется высокими показателями прочности и долговечности. 

Ленточные фундаменты используют при строительстве загородных домов с тяжелыми стенами или перекрытиями (кирпичными, бетонными, каменными). Их закладывают под все внутренние и наружные, капитальные стены дома. При этом, поперечное сечение по всему периметру основы остается одинаковым. Такой вид фундамента просто необходим, если под коттеджем устраивается гараж , подвал или планируется цокольный этаж.

Целесообразно возведение ленточной основы с непрерывными армированными поясами при опасности возникновения каких-либо деформаций основания, если глубина закладки небольшая. "Подушка" ленточного фундамента располагается на 20 см. ниже глубины промерзания грунта.

Технология изготовления такого основания дачного дома проста, но для неё характерно высокий расход стройматериалов, высокая трудоемкость и завышенная стоимость. Минимальная толщина ленточного фундамента напрямую зависит от используемого материала, а его ширина под несущими стенами определяется допустимой нагрузкой на грунт. Для ускорения возведения ленточного фундамента могут  использоваться фундаментные блоки. Когда уровень возведения достигнет уровня земли, ленточный фундамент выравнивается цементным раствором, а сверху устанавливается гидроизоляция из двух слоев рубероида. Обычно верхняя часть такой основы служит цоколем.

Мелкозаглубленные конструкции можно использовать при строительстве небольших строений:
- легковесных дачных домов из дерева
- каркасных домов
- коттеджей из газобетона 

для частного дома – как правило, вариант вынужденный. Его применяют в основном на склонах, когда необходима жесткая конструкция и надежная опора на более глубокие слои грунта, не подверженные оползанию.

Фундамент типа "плита" - прочная и надежная основа для дома. 

Плитные фундаменты разделяют на виды:
- монолитная плита
- монолитная плита с ростверком (лентой)
- монолитная плита на мелкозагубленных сваях
- утепленная шведская плита (УШП)

Частые ошибки при устройстве фундамента типа "плита":
1) Не удалить плодородный слой под фундаментом
2) Применение неправильного сечения арматуры
3) Не использование геотекстиля между консолидированным грунтом, насыпным песком, щебнем
4) Использование для "подушки" фундамента песок с примесями
5) Не трамбовать, послойно, песок
6) Не использование гидроизоляционных материалов между "подушкой" и бетоном фундамента
7) Не применение усилений на углах 
8) Не выдерживание защитного слоя арматуры, арматура должна быть в теле бетона
9) Шаг арматуры отличается от шага указанного в проекте
10) Не закреплять обвязанный арматурный каркас фундамента в момент заливки бетоном
11) Сварка арматуры
12) Не закрепление опалубки
13) Не сдать скрытые работу инженеру технического надзора
14) Несоответствие марки бетона
15) Не провибрирована смесь бетона при заливке 
16) Заливка бетона с большими интервалами
17) Не применение прогрева бетона в холодное время года или перегревание его в теплое время года
18) Отсутствие дренажа фундамента, отмостки т.д. (предусматривается проектом)
19) Фундамент на долгое время остается без дома

Идея цокольного этажа привлекает многих будущих владельцев недвижимости. За вполне разумную цену можно получить дополнительную площадь значительных размеров, которая может быть использована для различных подсобных помещений, домашнего спортзала, кинозала, бойлерной, мастерской и для расположения чаши бассейна.

В основании цокольного этажа "лежит" монолитная железобетонная плита, которая установлена ниже уровня промерзания грунта на специально уплотненной песчано-щебневой подушке. Стены цокольного этажа также заливаются монолитным каркасом, образуя с основанием единую монолитную "чашу". Благодаря большой площади опоры, нужному заглублению и равномерному распределению нагрузки, цокольный тип фундамента для дачного дома считается одним из самых надежных фундаментов и дорогих.

При устройстве цокольного этажа важно уделить дополнительное внимание:
- уровню грунтовых вод
- гидроизоляции фундамента
- применять влагостойкие марки бетона и с помощью современных материалов (гидростеклоизол) изолировать с внешней стороны все элементы фундамента
- дополнительному утеплению, высокоплотный пенополистирол, который защищен с наружной стороны от механического воздействия плоским листом АЦЭИДа.

Основное достоинство цокольного этажа в частном доме надежность, прочность и возможность надстройки 2-3 этажа. Но это становится возможным только в случае соблюденных всех требований к геологии участка.

Специалисты компании «СК98» выбирают вид фундамента частного дома, исходя из величины нагрузок, качества грунта в основании, чувствительности конструкции к неравномерным перемещениям, опасности воздействия морозного пучения и применяемых материалов для утепления и отделки.