Top.Mail.Ru

все что касается земельного участка

вопрос-ответ

1. Нужно ли получать разрешение на строительство дома?
С 4 августа 2018 г. получать разрешение на строительство не требуется. Необходимо подать уведомление о планируемом начале строительства в местную администрацию, МФЦ или через портал госуслуг.

2. Как узнать кадастровый номер участка?
Кадастровый номер участка можно найти в кадастровом паспорте, на карте портала pkk5.rosreestr.ru или по GPS координатам (внесите изменения в ваши координаты, например взятые из приложения карты от Яндекса или Google.
60.219555, 30.316262 замените точки на запятые, а запятую удалите. В результате должно получиться 60,219555 30,316262
Далее, введите полученный результат в строку поиска на портале pkk5.rosreestr.ru и кнопку найти). Таким же способом зная кадастровый номер участка, можно найти GPS координаты участка – для прокладки маршрута в навигаторе.

3. Сколько нужно отступить от забора при строительстве дома?
От границ с соседними участками требуется отступить минимум 3 метра. От красной линии – граница вашего участка которая граничит с общественной землей, например улицей, до дома необходимо отступить 5 метров, от переулка 3 метра.
Противопожарные расстояния между домами расположенных на соседних участках, можно определить согласно формуле:

А+А = 6 метров
А+Б = 8 метров
А+В = 10 метров
Б+В = 10 метров
В+В = 15 метров

где:
(А) - Дом из газобетона с отделкой из негорючих материалов
(Б) - Дом из газобетона с деревянным перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудно горючими материалами.
(В) - Деревянный каркасный дом (из трудно горючих и горючих материалов)

Если ваш участок граничит по одной или нескольким сторонам участка с лесным массивом, необходимо отступить от красной линии минимум 15 метров.

В коттеджном поселке, дополнительно необходимо запросить у его администрации внутренние технические условия, если таковые имеются.

4. Как получить мастер-план с инсоляцией по своему участку по 4 сезонам года?
Один из вариантов – воспользоваться интернет ресурсом «смотри сундук» smotrisunduk.ru потребуется указать кадастровый номер участка и электронный адрес.