1. Исследование участка
Планирование будущего дома начинается с особенностей участка. Мы выезжаем на участок, определяем форму рельефа, имеющиеся коммуникации, существующие строения, делаем анализ грунта.
Как построить дом?
Строительство начинается с идеи.
Идея порождает эмоции. Эмоции ставят цель. Цель – результат, к которому мы хотим прийти.
Ставим себе задачу – узнать особенности загородной недвижимости, визуализировать "цель", оценить временные и финансовые издержки, составить план действий.
В первую очередь, определимся с земельным участком. Ответьте, для себя, на два вопроса:
- в каком направлении вы рассматриваете земельный участок (север, юг или восток), относительно города Санкт-Петербург?
- какое расстояние от участка до города, места работы, больниц, школ, магазинов и т.д.. для вас комфортно?
Теперь воспользовавшись вашими ответами, ознакомьтесь с актуальными предложениями по продаже земельных участков. (например: на Яндекс.Недвижимости или Циане, наглядно на карте или на нашем портале
Подобрав несколько вариантов, обратите внимание на инфраструктуру и инженерные сети участка (электричество, водопровод, канализация, возможность подключения газа и т.д.). Это прямо влияет на стоимость земельного участка, как и ее территориальное расположение. В среднем, подбор участка и его оформление занимает 1-3 месяца.
Теперь у вас имеется первичное понимание стоимости земельного участка, самое время оценить стоимость строительства дома. Рекомендуем начать с определения необходимой площади дома. Один из примеров определения площади дома мы описали в статье «Какой площади построить дом?». Получив площадь вашего дома, можно пойти двумя путями:
- Выбрать архитектурный стиль дома и спроектировать его с «нуля»
- Подобрать «похожий» проект дома и адаптировать его, «под себя». Каталог готовых проектов домов с ценами.
Подобрав «похожий» проект дома, у нас будет стоимость и сроки его строительства.
Далее нам необходимо оценить стоимость инженерных сетей в доме, внутренней отделки, обустройство участка. На самом деле здесь все индивидуально. Грубо, можно взять 50-100% от стоимости строительства дома, выбранного вами «похожего» проекта. Для первичной оценки необходимого бюджета, этого будет достаточно. Теперь складываем полученные временные промежутки и цены. Если оценочный расчет похож на ваши ожидания, приступаем к детализации плана действий для достижения поставленной цели.
План:
- Определяемся с земельным участком.
- Заказываем разработку проекта дома АР+КР (с нуля или дорабатываем «похожий» проект).
- Подаем уведомление о начале строительства дома
- Приступаем к строительству
- Принимаем работы
- Подаем уведомление о завершении строительства Цель достигнута!
По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам компании.
последовательность
строительства дома до отделочных работ и обустройства участка.
2. Архитектура и площадь
Загородную жизнь представляют все по своему. Мы все похожи и в тоже время абсолютно разные. Важно учесть индивидуальные пожелания по площади помещений и совместить с выбранной архитектурой дома.
3. Визуализация
Узнав особенности участка и ваши пожелания, мы переходим от набросков к архитектурному решению. Определяем технологию строительства, согласовываем отделочные материалы, вносим точечные корректировки в проект.
4. Конструктивные решения
Воплотив свои идеи в архитектурном разделе проекта на дом, предстоит довериться профессионалам в разработке конструктивных решений. Разработанный конструктивный раздел проекта дома согласно действующим строительным нормам и правилам - залог качественной реализации проекта.
5. Инженерные системы
Детали учтены, мы знаем точную стоимость. Перед началом строительства согласовываются внутренние инженерные коммуникации. Разрабатывается проектная документация на инженерные системы.
6. Строительство
Вот теперь можно начинать строительство. А во время кропотливой работы по возведению вашего дома, наш дизайнер вместе с вами разработает проект интерьера.
Мы поможем с подбором участка, подберем или разработаем новый проект вашего дома. Произведем работы по строительству коттеджа "под ключ" точно в срок, без увеличения стоимости договора.